Alquilar en Uruguay puede ser un verdadero desafío, especialmente cuando no se cuenta con una garantía formal. En este artículo actualizado vas a conocer las opciones disponibles en 2025 para conseguir una garantía de alquiler en Uruguay, incluyendo alternativas estatales y posibilidades para quienes no tienen recibo de sueldo.
¿Qué es una garantía de alquiler y por qué se necesita?
La garantía de alquiler es un respaldo financiero que exige el propietario para asegurar el cumplimiento del contrato. Tradicionalmente se utilizan sistemas como ANDA, Contaduría General de la Nación o depósitos en BHU, pero estas opciones no siempre están al alcance de todos.
Opciones de garantía de alquiler en 2025
1. Fondo de Garantía de Alquiler (Ministerio de Vivienda)
Disponible para trabajadores formales e informales, este fondo estatal es una de las alternativas más accesibles en la actualidad.
Requisitos principales:
- Ser mayor de 18 años
- Ingresos familiares entre 15 y 100 UR
- No tener propiedades en el mismo departamento
- No contar con otra garantía estatal
- Máximo 4 incumplimientos en clearing (refinanciados)
Documentación requerida:
- Cédulas de identidad (originales)
- Recibos de sueldo o declaración jurada por escribano
- Comprobantes de egresos (OSE, UTE, ANTEL, tarjetas, etc.)
- Historial laboral del BPS
- Certificado de libre de deuda de CGN
Agendar entrevista: Llamá gratis al 0800 46427
2. Garantía de alquiler para jóvenes
Destinada a personas de entre 18 y 29 años que estudian o trabajan, incluso en grupos.
Condiciones:
- Ingresos de hasta 100 UR (mínimo 30 UR si es grupal)
- No tener propiedades
- El alquiler no debe superar el 40% de los ingresos
- Máximo 4 incumplimientos en clearing (refinanciados)
Documentación: Igual que la opción general (original, no copias)
Solicitar entrevista: 0800 46427
3. Otras alternativas estatales
Desde el portal oficial del Gobierno (ver opciones acá) se puede acceder a más información sobre garantías y programas activos.
También podés iniciar trámites en línea desde ID Uruguay.
¿Se puede alquilar sin garantía?
En algunos casos sí. Si no tenés un recibo de sueldo ni aportes formales, se puede presentar una declaración jurada de ingresos realizada ante escribano público. Algunos propietarios aceptan esta modalidad si el perfil del inquilino es confiable.
Además, hay situaciones donde se pactan acuerdos privados con garantía personal, o se negocia el pago adelantado de varios meses de alquiler, aunque estas opciones dependen exclusivamente del propietario.
Resumen: opciones para alquilar sin garantía en Uruguay
- Fondo de Garantía del MVOT (para trabajadores formales e informales)
- Garantía estatal para jóvenes
- Declaración jurada por escribano (para informales)
- Acuerdos directos con propietarios (en casos puntuales)
Recordá siempre verificar que el contrato esté respaldado legalmente y consultar a profesionales cuando sea necesario.